Rua Pde Vitor Mariano, 91 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.996/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.996/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 236 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas38%
- 29/06/2026AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 40.000—
- 23/01/2024AP 21AApartamento em condomínio · construído em 19803,73% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)59 m²R$ 235.000—
- 18/11/2022AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 112.617R$ 1.909/m²
- 17/10/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 16/12/2021AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 14/05/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 23/07/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 87.000R$ 1.475/m²
- 19/06/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 174.900R$ 3.569/m²
- 16/10/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 79 mil (46%)49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
- 17/02/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (89%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 07/02/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 19/04/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (89%)49 m²R$ 182.000R$ 3.714/m²
- 26/10/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 14/06/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (86%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 28/02/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.832 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~45 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.531/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.569/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 547 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.459/m² | R$ 291 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.484/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.076/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |