Rua Pde Vitor Mariano, 161 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.484/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 290 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.616/m²
Financiadas56%
- 28/07/2026AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 05/04/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 105 mil (48%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 03/12/2018AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (80%)57 m²R$ 174.000R$ 3.053/m²
- 02/05/2018AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 09/10/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 95 mil (50%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 20/10/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (100%)57 m²R$ 149.085R$ 2.616/m²
- 31/08/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 2.277R$ 40/m²
- 13/08/2015AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/12/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 25/06/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 17/02/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (68%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 27/05/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (78%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 26/04/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 22/02/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 106.000R$ 2.208/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.403 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~45 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.328/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 983 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 122 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.459/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.996/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.076/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |