Rua Pde Vitor Mariano, 69 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.459/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.459/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 291 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas50%
- 08/07/2022AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 12/06/2020AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido71 m²R$ 76.000—
- 16/07/2018AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 05/01/2018AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 32.000R$ 653/m²
- 11/04/2017AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (88%)49 m²R$ 187.000R$ 3.816/m²
- 18/08/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (84%)49 m²R$ 184.000R$ 3.755/m²
- 16/09/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (73%)71 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 07/12/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 138 mil (89%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 12/07/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 65 mil (48%)71 m²R$ 135.000R$ 1.901/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.565 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 581 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 283 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.996/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.484/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.076/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |