Rua Pde Vitor Mariano, 291 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.472/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.472/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 280 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.589/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas27%
- 06/06/2022AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/12/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2017AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 17/02/2017AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (82%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 20/09/2016AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 12/07/2016AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 83.000R$ 1.456/m²
- 11/12/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
- 11/12/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 959R$ 17/m²
- 26/11/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (85%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 17/04/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (68%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 11/08/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (87%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 11/07/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (72%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2011AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (80%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.668 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~66 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.526/m² · 5 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.978/m² · 2 | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 631 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 243.191R$ 4.589/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.605/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.462/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 4.000/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.481/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.490/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.774/m² | R$ 246 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.078/m² | R$ 248 mil |