Rua Pde Vitor Mariano, 45 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.602/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.602/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 288 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.445/m²
Financiadas43%
- 31/05/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (46%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 29/11/2022AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 212.000R$ 3.313/m²
- 22/06/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (52%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 31/03/2016AP31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (88%)64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
- 14/12/2015AP31AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 28/10/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/03/2015AP31BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 120.282R$ 1.879/m²
- 17/09/2014AP22CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (28%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 19/10/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 38.581R$ 603/m²
- 01/06/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 73 mil (50%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 14/02/2012AP22CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 15/07/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 91 mil (70%)64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.907 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~47 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.297/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.879/m² · 3 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 492 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.459/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.996/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.484/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.076/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |