Rua Pde Vitor Mariano, 203 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.774/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.774/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 246 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.589/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas50%
- 22/05/2026AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 235 mil (98%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 03/04/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (58%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 17/02/2025AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 167 mil (80%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 29/07/2024AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2023AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 23/05/2023AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198090% transferido57 m²R$ 200.000—
- 02/09/2022AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 31/08/2020AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 19/05/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
- 09/11/2015AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 21/10/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 03/08/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (56%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 27/07/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (81%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 01/06/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (89%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 28/11/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 75.725R$ 1.329/m²
- 25/07/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (85%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 23/04/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 27/11/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 45.000R$ 738/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.602 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~59 unidades de 48 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | R$ 738/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 865 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 243.191R$ 4.589/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.605/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.462/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 4.000/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.481/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.490/m² | R$ 290 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.078/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.472/m² | R$ 280 mil |