Rua Pde Vitor Mariano, 247 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.076/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.076/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 248 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.183/m²
Financiadas50%
- 29/01/2025AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 27/03/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 65 mil (27%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 01/11/2022AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 10/08/2016AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 18/12/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (80%)57 m²R$ 217.000R$ 3.807/m²
- 18/12/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 90R$ 2/m²
- 29/07/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (89%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 17/06/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/03/2014AP 11 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- 11/01/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.403 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 3.569/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.421/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 4.035/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 657 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.459/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.996/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.484/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |