Rua Pde Vitor Mariano (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Pde Vitor Mariano, em Artur Alvim, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.587/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 113, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.587/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 124
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²6 vendas · mediana R$ 248 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 243 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.390/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas39%
- 28/07/2026Rua Pde Vitor Mariano, 161AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 29/06/2026Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 40.000—
- 22/05/2026Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 235 mil (98%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 03/04/2025Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (58%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 17/02/2025Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 167 mil (80%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 29/01/2025Rua Pde Vitor Mariano, 247AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 29/07/2024Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2024Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 21AApartamento em condomínio · construído em 19803,73% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)59 m²R$ 235.000—
- 26/12/2023Rua Pde Vitor Mariano, 113AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (36%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 12/09/2023Rua Pde Vitor Mariano, 113AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 29/06/2023Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 31/05/2023Rua Pde Vitor Mariano, 45AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (46%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 23/05/2023Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198090% transferido57 m²R$ 200.000—
- 25/04/2023Rua Pde Vitor Mariano, 113AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 27/03/2023Rua Pde Vitor Mariano, 247AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 65 mil (27%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 29/11/2022Rua Pde Vitor Mariano, 45AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 212.000R$ 3.313/m²
- 01/11/2022Rua Pde Vitor Mariano, 247AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 18/11/2022Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 112.617R$ 1.909/m²
- 17/10/2022Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 02/09/2022Rua Pde Vitor Mariano, 203AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 08/07/2022Rua Pde Vitor Mariano, 69AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 06/06/2022Rua Pde Vitor Mariano, 291AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 16/12/2021Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- 17/06/2021Rua Pde Vitor Mariano, 113AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 14/05/2021Rua Pde Vitor Mariano, 91AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
30 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 10 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 7 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.114/m² · 6 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.569/m² · 13 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 2.578/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.120/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.220/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 4.139/m² · 6 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.693/m² · 2 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 10 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2939%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 39% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 59% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11492%
- Cessões de direitos32,4%
- Execuções, leilões e retomadas64,8%
- Partilhas e divisões10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,4% | R$ 295 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,8% | R$ 638 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 243.095R$ 4.587/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Vitor Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 10 | R$ 4.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 5.459/m² | R$ 291 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.996/m² | R$ 236 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 18 | R$ 4.476/m² | R$ 261 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 12 | R$ 5.484/m² | R$ 290 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 15 | R$ 4.772/m² | R$ 245 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 8 | R$ 4.076/m² | R$ 248 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 11 | R$ 5.465/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Vitor Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Vitor Mariano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Vitor Mariano é de R$ 4.587/m², 20% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Vitor Mariano?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Pde Vitor Mariano vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Vitor Mariano?
É o nº 113, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Vitor Mariano?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Pde Vitor Mariano, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.