Rua Pde Gabriel de Campos, 71 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 6.203/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
49 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 145 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.203/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 304 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.124/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas—
  1. 27/10/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  2. 16/07/2021AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  3. 12/06/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 146 mil (77%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  4. 20/12/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (86%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  5. 02/08/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 19793,13% transferidoSFH · R$ 83 mil (69%)49 m²R$ 120.000—
  6. 28/11/2011AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 83 mil (66%)49 m²R$ 127.000R$ 2.592/m²
  7. 05/07/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 61 mil (63%)49 m²R$ 97.000R$ 1.980/m²
  8. 20/05/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (100%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.488 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~26 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.347/m² · 3R$ 2.371/m² · 22
2012—R$ 2.662/m² · 14
2013R$ 3.776/m² · 1R$ 3.083/m² · 15
2014—R$ 3.036/m² · 18
2015R$ 3.878/m² · 1R$ 3.584/m² · 16
2016—R$ 3.125/m² · 11
2017—R$ 3.542/m² · 9
2018—R$ 3.673/m² · 3
2019—R$ 2.951/m² · 6
2020—R$ 3.390/m² · 9
2021R$ 3.814/m² · 1R$ 2.826/m² · 10
2022—R$ 3.772/m² · 7
2023R$ 2.959/m² · 1R$ 2.959/m² · 5
2024—R$ 4.082/m² · 7
2025—R$ 4.531/m² · 3
2026—R$ 4.082/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201520212023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.347/m²
20131 vendas · R$ 3.776/m²
20151 vendas · R$ 3.878/m²
20211 vendas · R$ 3.814/m²
20231 vendas · R$ 2.959/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 190 mil
Sem financiamento informado267%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 202.083R$ 4.124/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Gabriel de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento17R$ 5.314/m²R$ 273 mil
Nº 133Apartamento6R$ 5.418/m²R$ 265 mil
Nº 163Apartamento16R$ 4.858/m²R$ 240 mil
Nº 220Apartamento10R$ 5.768/m²R$ 279 mil
Nº 225Apartamento3R$ 5.587/m²R$ 311 mil
Nº 279Apartamento12R$ 4.665/m²R$ 266 mil
Nº 280Apartamento11R$ 4.261/m²R$ 213 mil
Nº 330Apartamento22R$ 4.729/m²R$ 240 mil
Nº 331Apartamento15R$ 5.338/m²R$ 281 mil
Nº 385Apartamento11R$ 3.214/m²R$ 199 mil

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