Rua dos Fonsecas (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua dos Fonsecas, em Aricanduva, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.581/m²9 vendas · mediana R$ 900 mil (297 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 767 mil
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.174/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 631/m²
Financiadas0%
- 16/08/2024Rua dos Fonsecas, 135Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2011359 m²R$ 815.000R$ 2.270/m²
- 11/05/2023Rua dos Fonsecas, 161171Armazéns gerais e depósitos · construído em 199150% transferido474 m²R$ 150.000—
- 24/06/2021Rua dos Fonsecas, 377LT 8,9,32,33 QD9Indústria · construído em 19801.810 m²R$ 700.000R$ 387/m²
- 11/05/2021Rua dos Fonsecas, 329LT 28 QD 9Indústria · construído em 1990280 m²R$ 570.000R$ 2.036/m²
- 20/10/2020Rua dos Fonsecas, s/nº (perto do nº 199)LT 51 QD 4Armazéns gerais e depósitos · construído em 199660 m²R$ 655.000R$ 10.917/m²
- 22/05/2019Rua dos Fonsecas, s/nº (perto do nº 199)LT 51 QD 4Armazéns gerais e depósitos · construído em 199660 m²R$ 1R$ 0/m²
- 02/07/2018Rua dos Fonsecas, 438Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2022539 m²R$ 360.000R$ 668/m²
- 30/01/2018Rua dos Fonsecas, 446CASAIndústria · construído em 2022539 m²R$ 320.000R$ 594/m²
- 20/12/2017Rua dos Fonsecas, 330Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1980400 m²R$ 600.000R$ 1.500/m²
- 02/12/2015Rua dos Fonsecas, 569LT 34 35 QDIndústria · construído em 202025% transferido495 m²R$ 301.429—
- 02/12/2015Rua dos Fonsecas, 569LT 34 35 QDIndústria · construído em 202012,5% transferido495 m²R$ 150.714—
- 02/12/2015Rua dos Fonsecas, 569LT 34 35 QDIndústria · construído em 202012,5% transferido495 m²R$ 150.714—
- 04/04/2014Rua dos Fonsecas, 619LT 40 QD 17Oficina · construído em 200311,11% transferido175 m²R$ 42.000—
- 10/08/2011Rua dos Fonsecas, 233LT 56 QD 4 VOficina · construído em 2011320 m²R$ 152.000R$ 475/m²
- 21/02/2011Rua dos Fonsecas, 207211Indústria · construído em 1982274 m²R$ 60.000R$ 219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 347/m² · 2 | R$ 621/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 836/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.277/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.534/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.057/m² · 8 |
| 2018 | R$ 631/m² · 2 | R$ 1.741/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.885/m² · 12 |
| 2020 | R$ 10.917/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.211/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.834/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.637/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.700/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 631/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701327%
- Anos 80817%
- Anos 901021%
- 2000–200948,3%
- 2010 em diante1327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 27% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 10 | 21% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 13 | 27% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado2796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 96% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3776%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Operações societárias612%
- Partilhas e divisões24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 76% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 488 mil |
| Operações societárias | 6 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,1% | R$ 288 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1837%
- Comercial horizontal918%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2143%
- Terreno12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 37% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 18% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 43% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 766.506R$ 2.581/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Fonsecas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 592 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 905 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 771 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 16.451/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 6.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 955/m² | R$ 262 mil |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 663 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 547 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 422 mil |
| Nº 325 | Terreno | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 757 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 4.290/m² | R$ 888 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 8.634/m² | R$ 1 mi |
| Nº 377 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 514/m² | R$ 930 mil |
| Nº 438 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 692 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 428 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 770 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Fonsecas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Fonsecas?
A Rua dos Fonsecas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Fonsecas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua dos Fonsecas vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Fonsecas?
É o nº 203, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Fonsecas?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua dos Fonsecas, em Aricanduva, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.