Rua dos Fonsecas, 446 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.926/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.926/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 428 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.813/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.461/m² – R$ 6.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.926/m²
Financiadas—
- 27/10/2021CASAResidência · construído em 197254 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 539 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.926/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.404/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 697.585R$ 5.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Fonsecas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Terreno | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 757 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 887 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 8.630/m² | R$ 1 mi |
| Nº 377 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 514/m² | R$ 930 mil |
| Nº 438 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 692 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 770 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 2,9 mi |