Rua Pio Xi, 1977 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.839/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.839/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.334/m²Unidade típica
R$ 871 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.487/m² – R$ 11.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 10.084/m²
Financiadas—
- 27/02/2024CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 540 mil (72%)77 m²R$ 750.000R$ 9.740/m²
- 25/06/2021CS 1Residência · construído em 197070 m²R$ 851.000R$ 12.157/m²
- 23/10/2020CS 5Residência · construído em 197070 m²R$ 1.149.000R$ 16.414/m²
- 31/10/2016CS 1Residência · construído em 197070 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- 10/04/2014CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 414 mil (90%)70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 05/12/2013CS 2Residência · construído em 197896 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~5 unidades de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 6.771/m² · 1 | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 4 |
| 2016 | R$ 10.429/m² · 1 | R$ 6.718/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.612/m² · 1 |
| 2020 | R$ 16.414/m² · 1 | R$ 9.959/m² · 2 |
| 2021 | R$ 12.157/m² · 1 | R$ 10.523/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.077/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.740/m² · 1 | R$ 7.325/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.506/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.771/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.157/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 874.151R$ 8.325/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1763 | Loja | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1784 | Apartamento | 31 | R$ 4.908/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1843 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 25 | R$ 8.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1990 | Apartamento | 57 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2049 | Casa | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 988 mil |
| Nº 2101 | Apartamento | 23 | R$ 4.506/m² | R$ 627 mil |
| Nº 2179 | Apartamento | 27 | R$ 5.686/m² | R$ 881 mil |