Rua Pio Xi, 1763 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.818/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.818/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.177/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~264 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 5.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas—
- 10/10/2025LojaLoja · construído em 2004330 m²R$ 1.539.000R$ 4.664/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
342 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~2 unidades de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.366.670R$ 5.177/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1632 | Apartamento | 6 | R$ 4.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1638 | Loja | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1734 | Apartamento | 7 | R$ 5.389/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1784 | Apartamento | 31 | R$ 4.908/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1843 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 25 | R$ 8.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1977 | Casa | 6 | R$ 14.839/m² | R$ 1,2 mi |