Rua Pio Xi, 2049 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 988 mil
- 214 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.615/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 988 mil (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.334/m²Unidade típica
R$ 871 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.487/m² – R$ 11.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas—
- 23/04/2025CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 766 mil (76%)214 m²R$ 1.006.183R$ 4.702/m²
- 30/09/2014CasaResidência · construído em 1991214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
148 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 988 mil
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 6.063/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.718/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.612/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.959/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 10.523/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.077/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.325/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.702/m² · 1 | R$ 7.506/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.702/m² |
Calculadora
R$ 874.151R$ 8.325/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1843 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 25 | R$ 8.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1977 | Casa | 6 | R$ 14.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1990 | Apartamento | 57 | R$ 7.919/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2101 | Apartamento | 23 | R$ 4.506/m² | R$ 627 mil |
| Nº 2179 | Apartamento | 27 | R$ 5.686/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2241 | Casa | 1 | R$ 15.972/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 3 | R$ 5.677/m² | R$ 602 mil |