Rua Ourania, 58 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.271/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 777 mil
94 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.271/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 777 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.763/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 9.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.170/m²
Financiadas14%
  1. 22/12/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido94 m²R$ 180.000—
  2. 05/08/2025AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 950.000R$ 10.106/m²
  3. 06/05/2025AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 825.000R$ 8.777/m²
  4. 17/04/2025AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 853.000R$ 9.074/m²
  5. 22/01/2025AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (67%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  6. 06/09/2024AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
  7. 26/07/2024AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 563.000R$ 5.989/m²
  8. 19/05/2023AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (19%)94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  9. 19/05/2023AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 5.637R$ 60/m²
  10. 05/04/2023AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 709.947R$ 7.553/m²
  11. 27/01/2023AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198019% transferido94 m²R$ 78.710—
  12. 31/08/2022AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 455.520R$ 4.846/m²
  13. 03/01/2022AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 557.847R$ 5.935/m²
  14. 30/04/2021AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  15. 12/07/2019AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
  16. 04/04/2019AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (60%)94 m²R$ 553.740R$ 5.891/m²
  17. 28/02/2019AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 541.750R$ 5.763/m²
  18. 02/08/2017AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 497.000R$ 5.287/m²
  19. 16/09/2016AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  20. 19/09/2016AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido94 m²R$ 147.000—
  21. 04/03/2016AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido94 m²R$ 250.000—
  22. 29/01/2014AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 527.800R$ 5.615/m²
  23. 02/08/2013AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198094 m²R$ 545.000R$ 5.798/m²
  24. 17/05/2013AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido94 m²R$ 120.000—
  25. 01/03/2013AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (81%)94 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.372 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~73 unidades de 94 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 502 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.340/m² · 4R$ 3.222/m² · 20
2012R$ 2.739/m² · 4R$ 2.723/m² · 14
2013R$ 4.601/m² · 2R$ 5.200/m² · 15
2014R$ 5.615/m² · 1R$ 4.574/m² · 13
2015—R$ 5.807/m² · 4
2016R$ 2.553/m² · 1R$ 3.900/m² · 3
2017R$ 5.287/m² · 1R$ 5.521/m² · 12
2018—R$ 5.319/m² · 3
2019R$ 5.891/m² · 3R$ 5.763/m² · 13
2020—R$ 6.244/m² · 7
2021R$ 4.574/m² · 1R$ 6.548/m² · 9
2022R$ 5.390/m² · 2R$ 7.637/m² · 8
2023R$ 6.064/m² · 3R$ 7.055/m² · 10
2024R$ 5.521/m² · 2R$ 7.816/m² · 13
2025R$ 8.926/m² · 4R$ 7.828/m² · 18
2026—R$ 8.763/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162019202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.340/m²
20124 vendas · R$ 2.739/m²
20132 vendas · R$ 4.601/m²
20141 vendas · R$ 5.615/m²
20161 vendas · R$ 2.553/m²
20171 vendas · R$ 5.287/m²
20193 vendas · R$ 5.891/m²
20211 vendas · R$ 4.574/m²
20222 vendas · R$ 5.390/m²
20233 vendas · R$ 6.064/m²
20242 vendas · R$ 5.521/m²
20254 vendas · R$ 8.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%
  • Sem financiamento informado3893%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado3893%R$ 10,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6692%
  • Execuções, leilões e retomadas68,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6692%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas68,3%R$ 929 mil

Calculadora

R$ 1.130.365R$ 8.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ourania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 14.990/m²R$ 1 mi
Nº 77Apartamento9R$ 10.001/m²R$ 4,3 mi
Nº 100Apartamento54R$ 8.800/m²R$ 1,1 mi
Nº 101Apartamento4R$ 6.623/m²R$ 2,7 mi
Nº 115Apartamento30R$ 9.431/m²R$ 1,2 mi
Nº 120Apartamento15R$ 6.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 190Apartamento10R$ 8.343/m²R$ 2,9 mi
Nº 193Loja1R$ 41.493/m²R$ 5,4 mi
Nº 225Apartamento9R$ 7.928/m²R$ 4,1 mi
Nº 231Apartamento2R$ 15.302/m²R$ 11,5 mi

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