Rua Ourania, 120 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.580/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.580/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.763/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 9.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas18%
- 07/08/2026AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (38%)c/ vaga164 m²R$ 980.000R$ 5.976/m²
- 05/02/2026AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 1.080.000R$ 6.585/m²
- 09/09/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 1.000.000R$ 6.098/m²
- 26/06/2025AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga200 m²R$ 1.220.000R$ 6.100/m²
- 25/10/2024AP.21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 1.020.000R$ 6.220/m²
- 31/10/2024AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga200 m²R$ 980.000R$ 4.900/m²
- 06/03/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199189,32% transferidoc/ vaga164 m²R$ 400.000—
- 19/04/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga200 m²R$ 1.170.000R$ 5.850/m²
- 31/10/2022AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 960.000R$ 5.854/m²
- 07/10/2020AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 418 mil (75%)c/ vaga164 m²R$ 555.445R$ 3.387/m²
- 14/09/2016AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga200 m²R$ 780.000R$ 3.900/m²
- 12/08/2013AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 04/04/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga200 m²R$ 665.000R$ 3.325/m²
- 25/05/2012AP 132 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 13/12/2011AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 13/12/2011AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 642R$ 4/m²
- 13/09/2011AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga164 m²R$ 502.900R$ 3.066/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
864 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,6 mi
~66 unidades de 164 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.049/m² · 3 | R$ 3.222/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.807/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.521/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.763/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 6.244/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.548/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.850/m² · 1 | R$ 7.055/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.560/m² · 2 | R$ 7.816/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.099/m² · 2 | R$ 7.828/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.280/m² · 2 | R$ 8.763/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.099/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 928 mil |
Calculadora
R$ 1.130.365R$ 8.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ourania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 14.990/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 26 | R$ 8.271/m² | R$ 777 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 10.001/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 54 | R$ 8.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 6.623/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 30 | R$ 9.431/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 10 | R$ 8.343/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 41.493/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 9 | R$ 7.928/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 15.302/m² | R$ 11,5 mi |