Rua Ourania, 225 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.928/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
523 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 4,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.928/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,1 mi (523 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.763/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 9.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 4.398/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/202531 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 4.100.000R$ 7.839/m²
  2. 14/02/202511 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 3.800.000R$ 7.266/m²
  3. 22/12/202311 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 2.000.000R$ 3.824/m²
  4. 14/04/202031 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 2.480.000R$ 4.742/m²
  5. 30/09/201951 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 2.300.000R$ 4.398/m²
  6. 08/11/201721 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 1.950.000R$ 3.728/m²
  7. 30/07/201361 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 2.425.000R$ 4.637/m²
  8. 22/11/201231 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997523 m²R$ 1.850.000R$ 3.537/m²
  9. 31/01/2012AP 21 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga523 m²R$ 1.550.000R$ 2.964/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~12 unidades de 523 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 902 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.222/m² · 20
2012R$ 3.250/m² · 2R$ 2.723/m² · 14
2013R$ 4.637/m² · 1R$ 5.200/m² · 15
2014—R$ 4.574/m² · 13
2015—R$ 5.807/m² · 4
2016—R$ 3.900/m² · 3
2017R$ 3.728/m² · 1R$ 5.521/m² · 12
2018—R$ 5.319/m² · 3
2019R$ 4.398/m² · 1R$ 5.763/m² · 13
2020R$ 4.742/m² · 1R$ 6.244/m² · 7
2021—R$ 6.548/m² · 9
2022—R$ 7.637/m² · 8
2023R$ 3.824/m² · 1R$ 7.055/m² · 10
2024—R$ 7.816/m² · 13
2025R$ 7.553/m² · 2R$ 7.828/m² · 18
2026—R$ 8.763/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201320172019202020232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.250/m²
20131 vendas · R$ 4.637/m²
20171 vendas · R$ 3.728/m²
20191 vendas · R$ 4.398/m²
20201 vendas · R$ 4.742/m²
20231 vendas · R$ 3.824/m²
20252 vendas · R$ 7.553/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical982%
  • Residencial horizontal218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical982%R$ 22,5 mi
Residencial horizontal218%R$ 26,1 mi

Calculadora

R$ 1.130.365R$ 8.763/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 120Apartamento15R$ 6.580/m²R$ 1,1 mi
Nº 190Apartamento10R$ 8.343/m²R$ 2,9 mi
Nº 193Loja1R$ 41.493/m²R$ 5,4 mi
Nº 231Apartamento2R$ 15.302/m²R$ 11,5 mi
Nº 240Apartamento12R$ 7.965/m²R$ 3,7 mi
Nº 288Casa1R$ 10.898/m²R$ 1,3 mi
Nº 291Casa1R$ 6.528/m²R$ 1,6 mi
Nº 296Casa1R$ 14.456/m²R$ 1,4 mi
Nº 304Casa1R$ 11.834/m²R$ 1 mi

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