Rua Ourania, 100 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.800/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.800/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,1 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.763/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 9.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas9%
- 27/07/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
- 22/07/2026AP 191E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 1.085.000R$ 8.411/m²
- 26/03/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 468 mil (43%)c/ vaga125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 02/03/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1 mi (91%)c/ vaga125 m²R$ 1.095.315R$ 8.763/m²
- 05/11/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.460.000R$ 11.680/m²
- 24/09/2025AP 161E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 880.120R$ 7.041/m²
- 16/04/2025AP 181E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 07/02/2025AP 133E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 929.146R$ 7.433/m²
- 31/08/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga151 m²R$ 1.130.000R$ 7.483/m²
- 18/04/2023AP 214E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 530.132R$ 4.241/m²
- 05/09/2022AP.134E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 1.030.000R$ 8.240/m²
- 09/04/2021AP 204E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 920.000R$ 7.360/m²
- 06/12/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 19/06/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 875.000R$ 7.000/m²
- 20/03/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 299.596R$ 2.397/m²
- 24/11/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 23/08/2017AP 163E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 22/08/2017AP 143E VGApartamento em condomínio · construído em 200687,5% transferidoc/ vaga125 m²R$ 376.250—
- 19/07/2017AP 161E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 281.153R$ 2.249/m²
- 17/02/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 11/12/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 23/06/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga125 m²R$ 755.600R$ 6.045/m²
- 18/02/2015AP 192E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 510.000R$ 3.953/m²
- 17/12/2014AP 191E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- 28/10/2014AP 191E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga129 m²R$ 281.535R$ 2.182/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.421 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~2 unidades de 125 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.400/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.523/m² · 6 | R$ 2.723/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.684/m² · 9 | R$ 5.200/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.600/m² · 9 | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.600/m² · 3 | R$ 5.807/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.400/m² · 4 | R$ 5.521/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.800/m² · 3 | R$ 5.763/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 6.244/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.360/m² · 1 | R$ 6.548/m² · 9 |
| 2022 | R$ 8.240/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.862/m² · 2 | R$ 7.055/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.816/m² · 13 |
| 2025 | R$ 8.317/m² · 4 | R$ 7.828/m² · 18 |
| 2026 | R$ 8.781/m² · 4 | R$ 8.763/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.360/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.240/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.317/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.781/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado3094%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 94% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8091%
- Cessões de direitos33,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 91% | R$ 38,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,4% | R$ 493 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.130.365R$ 8.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ourania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 14.990/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 26 | R$ 8.271/m² | R$ 777 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 9 | R$ 10.001/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 6.623/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 30 | R$ 9.431/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 15 | R$ 6.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 10 | R$ 8.343/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 41.493/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 9 | R$ 7.928/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 15.302/m² | R$ 11,5 mi |