Rua Dardanelos, 481 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.288/m²
Vendas registradas
131
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
29 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.288/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 125 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.791/m²
Unidade típica
R$ 102 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.693/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 1.655/m²
Financiadas8%
  1. 17/06/2026VG PP SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 128.000R$ 4.414/m²
  2. 12/11/2025VG 48M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  3. 08/07/2025VG 38P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  4. 26/03/2025VG 30P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  5. 13/12/2024VG 15G/53M DPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200680 m²R$ 338.280R$ 4.229/m²
  6. 05/06/2024VG 12M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  7. 27/06/2024VG 27P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 39.816R$ 1.373/m²
  8. 31/01/2024VG 3P/47P DPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200640 m²R$ 180.864R$ 4.522/m²
  9. 15/11/2023VG 16P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  10. 17/06/2023VG 7P SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
  11. 17/03/2023VG 18M/51MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200667 m²R$ 98.000R$ 1.463/m²
  12. 16/12/2022VG 34M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 235.000R$ 6.912/m²
  13. 30/09/2022VG 28P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 113.860R$ 3.926/m²
  14. 31/08/2022VG 35M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 134.000R$ 3.941/m²
  15. 18/07/2022VG 17M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 135.000R$ 3.971/m²
  16. 06/04/2022VG 31M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
  17. 11/03/2022VG 48M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
  18. 10/11/2021VG 11M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 22 mil (50%)34 m²R$ 44.559R$ 1.311/m²
  19. 21/10/2021VG 15G/53M DPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200680 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
  20. 18/08/2021VG 43M/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 197.945R$ 5.822/m²
  21. 26/08/2021VG 42P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 95 mil (68%)29 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
  22. 21/05/2021VG 27P/SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  23. 27/11/2020VG 40M SIMPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  24. 16/03/2020VG 41P SIMPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200629 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  25. 27/05/2019VG 37M SIMPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200634 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.946 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
12 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.379/m² · 15R$ 1.385/m² · 16
2012R$ 1.034/m² · 9R$ 1.379/m² · 9
2013R$ 1.495/m² · 4R$ 1.466/m² · 6
2014R$ 1.397/m² · 2R$ 2.279/m² · 4
2015R$ 2.206/m² · 4R$ 2.917/m² · 6
2017R$ 862/m² · 4R$ 862/m² · 6
2018R$ 1.982/m² · 2R$ 1.313/m² · 4
2019R$ 3.307/m² · 3R$ 3.307/m² · 3
2020R$ 3.930/m² · 2R$ 3.448/m² · 3
2021R$ 3.448/m² · 5R$ 2.326/m² · 11
2022R$ 3.934/m² · 6R$ 3.926/m² · 7
2023R$ 1.724/m² · 3R$ 2.455/m² · 6
2024R$ 4.320/m² · 4R$ 4.320/m² · 4
2025R$ 4.412/m² · 3R$ 4.167/m² · 5
2026R$ 4.414/m² · 1R$ 3.742/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101515 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.379/m²
20129 vendas · R$ 1.034/m²
20134 vendas · R$ 1.495/m²
20142 vendas · R$ 1.397/m²
20154 vendas · R$ 2.206/m²
20174 vendas · R$ 862/m²
20182 vendas · R$ 1.982/m²
20193 vendas · R$ 3.307/m²
20202 vendas · R$ 3.930/m²
20215 vendas · R$ 3.448/m²
20226 vendas · R$ 3.934/m²
20233 vendas · R$ 1.724/m²
20244 vendas · R$ 4.320/m²
20253 vendas · R$ 4.412/m²
20261 vendas · R$ 4.414/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
  • Sem financiamento informado6284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%R$ 8,3 mi
Sem financiamento informado6284%R$ 21,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13596%
  • Operações societárias21,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13596%R$ 43,7 mi
Operações societárias21,4%R$ 364 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 102.370R$ 3.791/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dardanelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Loja2R$ 4.430/m²R$ 620 mil
Nº 369Casa1R$ 7.750/m²R$ 829 mil
Nº 411Apartamento23R$ 7.705/m²R$ 2 mi
Nº 424Apartamento15R$ 6.007/m²R$ 442 mil
Nº 438Apartamento10R$ 6.224/m²R$ 442 mil
Nº 462Casa2R$ 9.512/m²R$ 2,5 mi
Nº 468Casa1R$ 17.111/m²R$ 3,7 mi
Nº 474Loja1R$ 15.812/m²R$ 2,9 mi
Nº 482Casa1R$ 13.305/m²R$ 1,3 mi
Nº 488Apartamento14R$ 9.456/m²R$ 1,8 mi

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