Rua Dardanelos, 438 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.224/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.224/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 442 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.104/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas0%
- 29/10/2025AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 02/10/2025AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 198267 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- 11/02/2025AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 06/06/2023AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 08/03/2022AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 1.260.000R$ 13.263/m²
- 11/04/2019AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 13/06/2018AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 18/07/2017AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 198271 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 16/12/2015AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 26/04/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (50%)78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 27/08/2012AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
883 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~91 unidades de 71 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.626/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2017 | R$ 845/m² · 1 | R$ 3.628/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 5.809/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.539/m² · 16 |
| 2022 | R$ 13.263/m² · 1 | R$ 6.349/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 6.858/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 7.194/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.746/m² · 3 | R$ 5.990/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.280/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 845/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.746/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 1.371.167R$ 7.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dardanelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 620 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 829 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 23 | R$ 7.705/m² | R$ 2 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 15 | R$ 6.007/m² | R$ 442 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 9.512/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 17.111/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 15.812/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 66 | R$ 4.288/m² | R$ 125 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 13.305/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 14 | R$ 9.456/m² | R$ 1,8 mi |