Rua Dardanelos, 424 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.007/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.007/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 442 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.104/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 9.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas47%
- 23/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 341 mil (80%)71 m²R$ 426.000R$ 6.000/m²
- 12/06/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197970 m²R$ 284.214R$ 4.060/m²
- 01/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 317 mil (78%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 31/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 14/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197975 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 17/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197975 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 29/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197991 m²R$ 1.545.000R$ 16.978/m²
- 14/01/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 17/11/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197999 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 30/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 304 mil (80%)71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 08/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (8%)77 m²R$ 473.000R$ 6.143/m²
- 15/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 262 mil (80%)77 m²R$ 328.000R$ 4.260/m²
- 09/08/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197973 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 28/09/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 410 mil (82%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 20/01/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197932,9% transferidoSFH · R$ 75 mil (65%)71 m²R$ 114.995—
- 06/12/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 321 mil (84%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~93 unidades de 71 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.626/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.909/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.652/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.358/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.628/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 5.809/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.747/m² · 4 | R$ 5.539/m² · 16 |
| 2022 | R$ 11.571/m² · 2 | R$ 6.349/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 6.858/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 7.194/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.882/m² · 2 | R$ 5.990/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 8.280/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 8.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 1.371.167R$ 7.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dardanelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 620 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 829 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 23 | R$ 7.705/m² | R$ 2 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 10 | R$ 6.224/m² | R$ 442 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 9.512/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 17.111/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 15.812/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 66 | R$ 4.288/m² | R$ 125 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 13.305/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 14 | R$ 9.456/m² | R$ 1,8 mi |