Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.637/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
310 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.637/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,9 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.787/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.590/m² – R$ 12.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.030/m²
Financiadas—
  1. 12/11/2025AP 11 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga300 m²R$ 2.400.000R$ 8.000/m²
  2. 18/09/2024AP 23 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga360 m²R$ 4.200.000R$ 11.667/m²
  3. 30/04/2024AP 01 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga310 m²R$ 3.450.000R$ 11.129/m²
  4. 07/08/2018AP 12 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga335 m²R$ 2.700.000R$ 8.060/m²
  5. 26/06/2014AP 02 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga366 m²R$ 708.238R$ 1.935/m²
  6. 25/11/2011AP 22 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga406 m²R$ 1.000.000R$ 2.463/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.544 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~7 unidades de 310 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 579 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.463/m² · 1R$ 2.530/m² · 5
2012—R$ 5.561/m² · 6
2013—R$ 2.905/m² · 3
2014R$ 1.935/m² · 1R$ 4.011/m² · 3
2015—R$ 4.444/m² · 1
2016—R$ 9.871/m² · 1
2017—R$ 5.014/m² · 1
2018R$ 8.060/m² · 1R$ 8.540/m² · 2
2019—R$ 996/m² · 1
2020—R$ 5.353/m² · 3
2021—R$ 8.249/m² · 5
2022—R$ 8.613/m² · 3
2023—R$ 8.900/m² · 2
2024R$ 11.398/m² · 2R$ 11.398/m² · 4
2025R$ 8.000/m² · 1R$ 7.980/m² · 2
2026—R$ 10.787/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420182 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.463/m²
20141 vendas · R$ 1.935/m²
20181 vendas · R$ 8.060/m²
20242 vendas · R$ 11.398/m²
20251 vendas · R$ 8.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 708 mil

Calculadora

R$ 3.236.108R$ 10.787/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 755Loja1R$ 15.601/m²R$ 8,2 mi
Nº 810Casa2R$ 24.164/m²R$ 12,1 mi
Nº 899Casa2R$ 14.463/m²R$ 12,7 mi
Nº 960Casa20R$ 16.239/m²R$ 5 mi
Nº 1026Galpão, indústria e serviços1R$ 16.305/m²R$ 7,7 mi
Nº 1096Vaga de garagem9R$ 6.383/m²R$ 115 mil
Nº 1310Vaga de garagem30R$ 1.969/m²R$ 55 mil
Nº 1674Apartamento10R$ 9.221/m²R$ 1,9 mi
Nº 1704Casa5R$ 15.447/m²R$ 8 mi
Nº 1748Casa1R$ 19.811/m²R$ 7,9 mi

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