Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1704 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 15.447/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8 mi
- 459 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.447/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 8 mi (459 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.503/m²Unidade típica
R$ 9,4 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.842/m² – R$ 20.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 9,2 mi
Mediana da listaR$ 12.259/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026CASA 05Residência · construído em 2018459 m²R$ 6.310.175R$ 13.748/m²
- 31/01/2023CASA 08Residência · construído em 2018449 m²R$ 9.200.000R$ 20.490/m²
- 12/05/2022CASA 06Residência · construído em 2018515 m²R$ 6.200.000R$ 12.039/m²
- 31/08/2021CASA 07Residência · construído em 2018518 m²R$ 6.350.000R$ 12.259/m²
- 22/02/2021CASA 08Residência · construído em 2018449 m²R$ 3.800.000R$ 8.463/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
1 unidade de 459 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.248/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 8.130/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.314/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.905/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 12.381/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.361/m² · 2 | R$ 11.256/m² · 6 |
| 2022 | R$ 12.039/m² · 1 | R$ 11.976/m² · 7 |
| 2023 | R$ 20.490/m² · 1 | R$ 14.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 11.142/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.624/m² · 4 |
| 2026 | R$ 13.748/m² · 1 | R$ 16.477/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.039/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.748/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 31,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 9.359.320R$ 19.499/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 24.164/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 14.463/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 960 | Casa | 20 | R$ 16.239/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.383/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1310 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.969/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1674 | Apartamento | 10 | R$ 9.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 19.811/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 2116 | Apartamento | 6 | R$ 12.637/m² | R$ 3,9 mi |