Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.221/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.221/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.787/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.590/m² – R$ 12.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.568/m²
Financiadas17%
- 18/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008201 m²R$ 1.600.000R$ 7.960/m²
- 29/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008233 m²R$ 3.900.000R$ 16.738/m²
- 08/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008202 m²R$ 1.550.000R$ 7.673/m²
- 11/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 867 mil (58%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 21/03/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2008255 m²R$ 2.300.000R$ 9.020/m²
- 11/10/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008233 m²R$ 2.300.000R$ 9.871/m²
- 13/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20086,58% transferido201 m²R$ 1.350.000—
- 10/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 24/07/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 24/05/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008202 m²R$ 1.150.000R$ 5.693/m²
- 15/02/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008202 m²R$ 940.000R$ 4.653/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 867 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.530/m² · 5 |
| 2012 | R$ 5.707/m² · 4 | R$ 5.561/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.905/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.011/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2016 | R$ 9.871/m² · 1 | R$ 9.871/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.014/m² · 1 |
| 2018 | R$ 9.020/m² · 1 | R$ 8.540/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 996/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 5.353/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.249/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 8.613/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.673/m² · 1 | R$ 8.900/m² · 2 |
| 2024 | R$ 16.738/m² · 1 | R$ 11.398/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.960/m² · 1 | R$ 7.980/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.787/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.871/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.020/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.738/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 26,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 20,5 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 3.236.108R$ 10.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 24.164/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 14.463/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 960 | Casa | 20 | R$ 16.239/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.383/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1310 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.969/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1704 | Casa | 5 | R$ 15.447/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 19.811/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 2116 | Apartamento | 6 | R$ 12.637/m² | R$ 3,9 mi |