Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.969/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.969/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 55 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.969/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.969/m² – R$ 1.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas0%
- 25/08/2026VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 55.130R$ 1.969/m²
- 25/08/2026VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 55.130R$ 1.969/m²
- 25/08/2026VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 55.130R$ 1.969/m²
- 30/08/2023VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 30/08/2023VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 01/07/2022VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 59.688R$ 2.132/m²
- 01/07/2022VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 59.688R$ 2.132/m²
- 01/07/2022VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 59.688R$ 2.132/m²
- 12/01/2022VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 12/01/2022VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
- 15/10/2021VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 172.500R$ 6.161/m²
- 15/10/2021VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 172.500R$ 6.161/m²
- 01/06/2021VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 142.823R$ 5.101/m²
- 01/06/2021VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 142.823R$ 5.101/m²
- 01/06/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 142.823R$ 5.101/m²
- 01/06/2021VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 142.823R$ 5.101/m²
- 05/05/2021VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 05/05/2021VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 05/05/2021VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2020VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2020VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2020VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 27/11/2013VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 60.750R$ 2.170/m²
- 27/11/2013VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 60.750R$ 2.170/m²
- 31/10/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 6 | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.101/m² · 9 | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.132/m² · 5 | R$ 2.132/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.969/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.969/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Operações societárias48,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 24,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 55.130R$ 1.969/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 706 | Casa | 4 | R$ 11.489/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 24.164/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 14.463/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 960 | Casa | 20 | R$ 16.239/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.383/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1674 | Apartamento | 10 | R$ 9.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1704 | Casa | 5 | R$ 15.447/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1748 | Casa | 1 | R$ 19.811/m² | R$ 7,9 mi |