Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1748 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 7,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 19.811/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,9 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 7,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 19.811/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,9 mi (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.503/m²Unidade típica
R$ 9,4 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.842/m² – R$ 20.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 19.207/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CS 1Residência · construído em 2023397 m²R$ 7.625.000R$ 19.207/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.248/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 8.130/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.314/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.905/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 12.381/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.256/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 11.976/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 14.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 11.142/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 17.624/m² · 4 |
| 2026 | R$ 19.207/m² · 1 | R$ 16.477/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 9.359.320R$ 19.499/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 15.601/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 810 | Casa | 2 | R$ 24.164/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 899 | Casa | 2 | R$ 14.463/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 960 | Casa | 20 | R$ 16.239/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1026 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1096 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.383/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1310 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.969/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1674 | Apartamento | 10 | R$ 9.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1704 | Casa | 5 | R$ 15.447/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2116 | Apartamento | 6 | R$ 12.637/m² | R$ 3,9 mi |