Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 899 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (terreno, R$ 9,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão f.

Casa (mediana)
R$ 14.463/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,7 mi
878 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 9,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 14.463/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 12,7 mi (878 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.503/m²
Unidade típica
R$ 9,4 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.842/m² – R$ 20.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 9.827/m²
Financiadas0%
  1. 22/12/2023CASA Nº 01Residência · construído em 19750,19% transferido878 m²R$ 12.500.000—
  2. 20/12/2023CASA 3Residência · construído em 197513,84% transferido878 m²R$ 7.296.000—
  3. 17/11/2022CasaResidência · construído em 197513,61% transferido878 m²R$ 6.722.000—
  4. 14/07/2022CASA 04Residência · construído em 19750,01% transferido878 m²R$ 7.200.000—
  5. 20/04/2022casa 06Residência · construído em 1975878 m²R$ 9.955.995R$ 11.339/m²
  6. 28/04/2022CASA 1Residência · construído em 19750,18% transferido878 m²R$ 6.000.000—
  7. 13/04/2022CASA 02Residência · construído em 19750,14% transferido878 m²R$ 5.900.000—
  8. 22/08/2017CasaResidência · construído em 1975878 m²R$ 7.300.000R$ 8.314/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.406 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
1 unidade de 878 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 595 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.096/m² · 2
2012—R$ 3.947/m² · 3
2013—R$ 3.248/m² · 4
2014—R$ 8.130/m² · 1
2016—R$ 9.000/m² · 2
2017R$ 8.314/m² · 1R$ 8.314/m² · 1
2018—R$ 9.905/m² · 3
2019—R$ 12.381/m² · 1
2020—R$ 6.087/m² · 1
2021—R$ 11.256/m² · 6
2022R$ 11.339/m² · 1R$ 11.976/m² · 7
2023—R$ 14.167/m² · 5
2024—R$ 11.142/m² · 2
2025—R$ 17.624/m² · 4
2026—R$ 16.477/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20172022
Ver tabela
20171 vendas · R$ 8.314/m²
20221 vendas · R$ 11.339/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Operações societárias18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 80,6 mi
Operações societárias18,3%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 6,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal873%
  • Terreno327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal873%R$ 62,9 mi
Terreno327%R$ 16,9 mi

Calculadora

R$ 9.359.320R$ 19.499/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Casa1R$ 16.777/m²R$ 11,1 mi
Nº 520Casa1R$ 8.742/m²R$ 8,1 mi
Nº 599Casa1R$ 14.257/m²R$ 9,9 mi
Nº 664Loja1R$ 11.033/m²R$ 11 mi
Nº 706Casa4R$ 11.489/m²R$ 8,1 mi
Nº 755Loja1R$ 15.601/m²R$ 8,2 mi
Nº 810Casa2R$ 24.164/m²R$ 12,1 mi
Nº 960Casa20R$ 16.239/m²R$ 5 mi
Nº 1026Galpão, indústria e serviços1R$ 16.305/m²R$ 7,7 mi
Nº 1096Vaga de garagem9R$ 6.383/m²R$ 115 mil

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