Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 706 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 11.489/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,1 mi
640 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 8,7 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.489/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8,1 mi (640 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.503/m²
Unidade típica
R$ 9,4 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.842/m² – R$ 20.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 9.806/m²
Financiadas—
  1. 23/12/2024UNID 04Residência · construído em 2020SFI · R$ 7,8 mi (90%)683 m²R$ 8.700.000R$ 12.738/m²
  2. 24/10/2024UNID 03Residência · construído em 2020823 m²R$ 7.855.712R$ 9.545/m²
  3. 25/09/2023UNID 01Residência · construído em 2020591 m²R$ 5.000.000R$ 8.460/m²
  4. 26/05/2023UNID 02Residência · construído em 2020596 m²R$ 6.000.000R$ 10.067/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.700 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
1 unidade de 640 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 408 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 7,8 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.096/m² · 2
2012—R$ 3.947/m² · 3
2013—R$ 3.248/m² · 4
2014—R$ 8.130/m² · 1
2016—R$ 9.000/m² · 2
2017—R$ 8.314/m² · 1
2018—R$ 9.905/m² · 3
2019—R$ 12.381/m² · 1
2020—R$ 6.087/m² · 1
2021—R$ 11.256/m² · 6
2022—R$ 11.976/m² · 7
2023R$ 9.264/m² · 2R$ 14.167/m² · 5
2024R$ 11.142/m² · 2R$ 11.142/m² · 2
2025—R$ 17.624/m² · 4
2026—R$ 16.477/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20232024
Ver tabela
20232 vendas · R$ 9.264/m²
20242 vendas · R$ 11.142/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 8,7 mi
Sem financiamento informado788%R$ 45,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 54,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 9,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal444%
  • Terreno556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal444%R$ 27,6 mi
Terreno556%R$ 29,5 mi

Calculadora

R$ 9.359.320R$ 19.499/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Fonseca Rodrigues

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 399Casa1R$ 12.913/m²R$ 8,6 mi
Nº 498Casa1R$ 16.777/m²R$ 11,1 mi
Nº 520Casa1R$ 8.742/m²R$ 8,1 mi
Nº 599Casa1R$ 14.257/m²R$ 9,9 mi
Nº 664Loja1R$ 11.033/m²R$ 11 mi
Nº 755Loja1R$ 15.601/m²R$ 8,2 mi
Nº 810Casa2R$ 24.164/m²R$ 12,1 mi
Nº 899Casa2R$ 14.463/m²R$ 12,7 mi
Nº 960Casa20R$ 16.239/m²R$ 5 mi
Nº 1026Galpão, indústria e serviços1R$ 16.305/m²R$ 7,7 mi

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