Avenida Arruda Botelho, 354 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.319/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
423 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.319/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,1 mi (423 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.800/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.735/m² – R$ 9.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 5.201/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 3.450.000R$ 8.156/m²
  2. 09/08/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.200.000R$ 5.201/m²
  3. 16/07/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.900.000R$ 6.856/m²
  4. 13/05/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.600.000R$ 6.147/m²
  5. 07/03/2023AP 10 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga423 m²R$ 2.500.000R$ 5.910/m²
  6. 02/09/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 4.025.000R$ 9.515/m²
  7. 24/09/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 850.000R$ 2.009/m²
  8. 22/05/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.200.000R$ 5.201/m²
  9. 19/10/2018AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.000.000R$ 4.728/m²
  10. 10/07/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 1.500.000R$ 3.546/m²
  11. 04/10/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 1.100.000R$ 2.600/m²
  12. 28/06/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 900.000R$ 2.128/m²
  13. 07/11/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982737 m²R$ 4.500.000R$ 6.106/m²
  14. 24/04/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 2.050.000R$ 4.846/m²
  15. 24/02/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982423 m²R$ 1.500.000R$ 3.546/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.510 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~21 unidades de 423 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 678 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.485/m² · 8
2012R$ 4.196/m² · 2R$ 3.788/m² · 10
2013R$ 6.106/m² · 1R$ 5.025/m² · 5
2014—R$ 6.417/m² · 1
2015—R$ 4.367/m² · 3
2016—R$ 5.689/m² · 3
2017R$ 2.364/m² · 2R$ 5.722/m² · 9
2018R$ 4.137/m² · 2R$ 5.301/m² · 8
2019R$ 5.201/m² · 1R$ 7.467/m² · 8
2020R$ 2.009/m² · 1R$ 5.695/m² · 13
2021R$ 9.515/m² · 1R$ 6.739/m² · 9
2022—R$ 6.814/m² · 8
2023R$ 5.910/m² · 1R$ 6.686/m² · 7
2024R$ 6.501/m² · 4R$ 7.627/m² · 12
2025—R$ 8.528/m² · 5
2026—R$ 8.794/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122017201920214 vendas2024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.196/m²
20131 vendas · R$ 6.106/m²
20172 vendas · R$ 2.364/m²
20182 vendas · R$ 4.137/m²
20191 vendas · R$ 5.201/m²
20201 vendas · R$ 2.009/m²
20211 vendas · R$ 9.515/m²
20231 vendas · R$ 5.910/m²
20244 vendas · R$ 6.501/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 34,3 mi
Execuções, leilões e retomadas212%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 2.350.032R$ 8.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Arruda Botelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento12R$ 14.514/m²R$ 7,3 mi
Nº 184Apartamento9R$ 8.519/m²R$ 3,1 mi
Nº 262Apartamento17R$ 11.695/m²R$ 3,9 mi
Nº 414Apartamento15R$ 7.472/m²R$ 1,5 mi
Nº 466Apartamento8R$ 12.724/m²R$ 5,2 mi
Nº 490Apartamento17R$ 9.075/m²R$ 3,3 mi
Nº 503Casa1R$ 19.660/m²R$ 9 mi
Nº 515Casa1R$ 15.751/m²R$ 5,9 mi
Nº 570Vaga de garagem27R$ 5.121/m²R$ 231 mil
Nº 583Casa1R$ 8.806/m²R$ 3,2 mi

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