Avenida Arruda Botelho, 262 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.695/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,9 mi
334 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 3,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 11.695/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,9 mi (334 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.800/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.735/m² – R$ 9.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.335/m²
Financiadas0%
  1. 18/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 3.400.000R$ 10.180/m²
  2. 29/05/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferido334 m²R$ 3.425.000—
  3. 18/01/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 3.900.000R$ 11.677/m²
  4. 29/01/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 3.440.000R$ 10.299/m²
  5. 31/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 3.492.000R$ 10.455/m²
  6. 20/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 3.900.000R$ 11.677/m²
  7. 17/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.450.000R$ 7.335/m²
  8. 23/04/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.700.000R$ 8.084/m²
  9. 24/09/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.350.000R$ 7.036/m²
  10. 29/01/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.500.000R$ 7.485/m²
  11. 15/05/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.400.000R$ 7.186/m²
  12. 10/04/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.120.000R$ 6.347/m²
  13. 01/03/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.500.000R$ 7.485/m²
  14. 17/01/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 2.100.000R$ 6.287/m²
  15. 31/05/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
  16. 19/08/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 1.350.000R$ 4.042/m²
  17. 31/05/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 1.300.000R$ 3.892/m²
  18. 27/12/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985334 m²R$ 1.150.000R$ 3.443/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.883 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,1 mi
~31 unidades de 334 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 595 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.443/m² · 1R$ 3.485/m² · 8
2012R$ 3.892/m² · 1R$ 3.788/m² · 10
2013R$ 4.042/m² · 1R$ 5.025/m² · 5
2014—R$ 6.417/m² · 1
2015—R$ 4.367/m² · 3
2016R$ 5.689/m² · 1R$ 5.689/m² · 3
2017R$ 6.347/m² · 3R$ 5.722/m² · 9
2018R$ 7.186/m² · 1R$ 5.301/m² · 8
2019R$ 7.260/m² · 2R$ 7.467/m² · 8
2020—R$ 5.695/m² · 13
2021R$ 8.084/m² · 1R$ 6.739/m² · 9
2022R$ 7.335/m² · 1R$ 6.814/m² · 8
2023R$ 11.066/m² · 2R$ 6.686/m² · 7
2024R$ 10.988/m² · 2R$ 7.627/m² · 12
2025R$ 10.180/m² · 1R$ 8.528/m² · 5
2026—R$ 8.794/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20172019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.443/m²
20121 vendas · R$ 3.892/m²
20131 vendas · R$ 4.042/m²
20161 vendas · R$ 5.689/m²
20173 vendas · R$ 6.347/m²
20181 vendas · R$ 7.186/m²
20192 vendas · R$ 7.260/m²
20211 vendas · R$ 8.084/m²
20221 vendas · R$ 7.335/m²
20232 vendas · R$ 11.066/m²
20242 vendas · R$ 10.988/m²
20251 vendas · R$ 10.180/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 46,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 2.350.032R$ 8.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Arruda Botelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento12R$ 14.514/m²R$ 7,3 mi
Nº 184Apartamento9R$ 8.519/m²R$ 3,1 mi
Nº 354Apartamento15R$ 7.319/m²R$ 3,1 mi
Nº 414Apartamento15R$ 7.472/m²R$ 1,5 mi
Nº 466Apartamento8R$ 12.724/m²R$ 5,2 mi
Nº 490Apartamento17R$ 9.075/m²R$ 3,3 mi
Nº 503Casa1R$ 19.660/m²R$ 9 mi
Nº 515Casa1R$ 15.751/m²R$ 5,9 mi
Nº 570Vaga de garagem27R$ 5.121/m²R$ 231 mil
Nº 583Casa1R$ 8.806/m²R$ 3,2 mi

Ver a Avenida Arruda Botelho completa →