Avenida Arruda Botelho, 490 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.075/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
334 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.075/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,3 mi (334 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.800/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.735/m² – R$ 9.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.255/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2026AP32 E VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 2.950.000R$ 8.806/m²
  2. 08/04/2024AP32 E VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 1.900.000R$ 5.672/m²
  3. 28/06/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980333 m²R$ 3.450.000R$ 10.360/m²
  4. 21/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980333 m²R$ 2.900.000R$ 8.709/m²
  5. 14/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980333 m²R$ 2.450.000R$ 7.357/m²
  6. 28/10/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1980637 m²R$ 4.400.000R$ 6.907/m²
  7. 28/12/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 1.475.100R$ 4.403/m²
  8. 24/12/2020AP32 E VG DUApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 700.000R$ 2.090/m²
  9. 22/07/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1980640 m²R$ 3.300.000R$ 5.156/m²
  10. 27/12/2019AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 700.000R$ 2.090/m²
  11. 20/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980333 m²R$ 1.750.000R$ 5.255/m²
  12. 16/07/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 2.100.000R$ 6.269/m²
  13. 12/01/2018AP 62 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga332 m²R$ 1.500.000R$ 4.518/m²
  14. 13/11/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980333 m²R$ 1.750.000R$ 5.255/m²
  15. 25/07/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19806,39% transferido637 m²R$ 2.300.000—
  16. 25/07/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19806,39% transferido637 m²R$ 38.139—
  17. 30/11/2015AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga332 m²R$ 1.450.000R$ 4.367/m²
  18. 11/09/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 1.000.000R$ 2.985/m²
  19. 05/05/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga335 m²R$ 1.000.000R$ 2.985/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.441 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,5 mi
~20 unidades de 334 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 511 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.985/m² · 1R$ 3.485/m² · 8
2012R$ 2.985/m² · 1R$ 3.788/m² · 10
2013—R$ 5.025/m² · 5
2014—R$ 6.417/m² · 1
2015R$ 4.367/m² · 1R$ 4.367/m² · 3
2016—R$ 5.689/m² · 3
2017R$ 5.255/m² · 1R$ 5.722/m² · 9
2018R$ 5.255/m² · 3R$ 5.301/m² · 8
2019R$ 2.090/m² · 1R$ 7.467/m² · 8
2020R$ 4.403/m² · 3R$ 5.695/m² · 13
2021R$ 6.907/m² · 1R$ 6.739/m² · 9
2022R$ 8.033/m² · 2R$ 6.814/m² · 8
2023R$ 10.360/m² · 1R$ 6.686/m² · 7
2024R$ 5.672/m² · 1R$ 7.627/m² · 12
2025—R$ 8.528/m² · 5
2026R$ 8.806/m² · 1R$ 8.794/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120153 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.985/m²
20121 vendas · R$ 2.985/m²
20151 vendas · R$ 4.367/m²
20171 vendas · R$ 5.255/m²
20183 vendas · R$ 5.255/m²
20191 vendas · R$ 2.090/m²
20203 vendas · R$ 4.403/m²
20211 vendas · R$ 6.907/m²
20222 vendas · R$ 8.033/m²
20231 vendas · R$ 10.360/m²
20241 vendas · R$ 5.672/m²
20261 vendas · R$ 8.806/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 37,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 611 mil
Partilhas e divisões14,8%R$ 84 mil

Calculadora

R$ 2.350.032R$ 8.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Arruda Botelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 184Apartamento9R$ 8.519/m²R$ 3,1 mi
Nº 262Apartamento17R$ 11.695/m²R$ 3,9 mi
Nº 354Apartamento15R$ 7.319/m²R$ 3,1 mi
Nº 414Apartamento15R$ 7.472/m²R$ 1,5 mi
Nº 466Apartamento8R$ 12.724/m²R$ 5,2 mi
Nº 503Casa1R$ 19.660/m²R$ 9 mi
Nº 515Casa1R$ 15.751/m²R$ 5,9 mi
Nº 570Vaga de garagem27R$ 5.121/m²R$ 231 mil
Nº 583Casa1R$ 8.806/m²R$ 3,2 mi
Nº 595Casa1R$ 9.428/m²R$ 245 mil

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