Avenida Arruda Botelho, 184 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.519/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.519/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,1 mi (360 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.800/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.735/m² – R$ 9.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas0%
- 02/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 3.070.000R$ 8.528/m²
- 29/09/2025AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 2.680.000R$ 7.444/m²
- 29/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 2.555.000R$ 7.097/m²
- 07/02/2024AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 3.000.000R$ 8.333/m²
- 25/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 2.400.000R$ 6.667/m²
- 18/02/2022AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 2.265.440R$ 6.293/m²
- 26/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 1.970.850R$ 5.475/m²
- 25/09/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 1.850.000R$ 5.139/m²
- 18/06/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido360 m²R$ 600.000—
- 17/11/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980360 m²R$ 1.800.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.619 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~11 unidades de 360 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.788/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.025/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.689/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.722/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 7.467/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.475/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.293/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.686/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.715/m² · 2 | R$ 7.627/m² · 12 |
| 2025 | R$ 7.986/m² · 2 | R$ 8.528/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.794/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.715/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.986/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 118 mil |
Calculadora
R$ 2.350.032R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Arruda Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Apartamento | 12 | R$ 14.514/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 17 | R$ 11.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 15 | R$ 7.319/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 414 | Apartamento | 15 | R$ 7.472/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 8 | R$ 12.724/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 9.075/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 19.660/m² | R$ 9 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 15.751/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 570 | Vaga de garagem | 27 | R$ 5.121/m² | R$ 231 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 3,2 mi |