Rua Marius (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Marius, na Água Rasa, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.058/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 493, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.058/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 505 mil
- ~165 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.969/m²3 vendas · mediana R$ 854 mil (215 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.801/m² – R$ 13.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas32%
- 17/08/2026Rua Marius, 311/319Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984300 m²R$ 790.000R$ 2.633/m²
- 12/12/2025Rua Marius, 84E 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 21/10/2024Rua Marius, 261AP 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)105 m²R$ 260.000—
- 04/09/2024Rua Marius, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195919,12% transferido105 m²R$ 269.000—
- 20/06/2024Rua Marius, 552CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 750.000R$ 18.750/m²
- 20/06/2024Rua Marius, 261AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)105 m²R$ 265.000—
- 14/06/2024Rua Marius, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596,48% transferido105 m²R$ 200.000—
- 22/03/2024Rua Marius, 100E 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19649,5% transferido160 m²R$ 191.000—
- 20/10/2023Rua Marius, 100AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)160 m²R$ 310.000—
- 25/09/2023Rua Marius, 100AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196420% transferido160 m²R$ 210.000—
- 25/09/2023Rua Marius, 100AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196420% transferido160 m²R$ 210.000—
- 05/09/2022Rua Marius, 283CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964214 m²R$ 578.085R$ 2.701/m²
- 18/07/2022Rua Marius, 404apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,05% transferidoSFH · R$ 65 mil (30%)210 m²R$ 220.000—
- 28/03/2022Rua Marius, 404APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,04% transferidoSFH · R$ 169 mil (74%)210 m²R$ 230.000—
- 11/08/2021Rua Marius, 404APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198222,6% transferido210 m²R$ 180.000—
- 13/07/2021Rua Marius, 404Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19821% transferidoSFH · R$ 192 mil (77%)210 m²R$ 250.000—
- 25/06/2021Rua Marius, 100E 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 01/06/2021Rua Marius, 404apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19825,26% transferidoSFH · R$ 178 mil (75%)210 m²R$ 236.000—
- 25/06/2021Rua Marius, 404APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198212,35% transferido210 m²R$ 217.000—
- 19/05/2021Rua Marius, 404Apto 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198223,35% transferido210 m²R$ 180.000—
- 19/05/2021Rua Marius, 404Apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198224,27% transferido210 m²R$ 150.000—
- 19/05/2021Rua Marius, 404Apto 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198224,27% transferido210 m²R$ 150.000—
- 19/05/2021Rua Marius, 404Apto 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198217,25% transferido210 m²R$ 110.000—
- 26/04/2021Rua Marius, 404CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198210,05% transferido210 m²R$ 210.000—
- 29/04/2021Rua Marius, 404Apto 02 Ed. RafhisResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19821% transferidoSFH · R$ 150 mil (72%)210 m²R$ 208.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
33 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.207/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.773/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.150/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.425/m² · 5 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692223%
- Anos 7055,3%
- Anos 803840%
- Anos 9011,1%
- 2010 em diante2931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 23% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 5 | 5,3% | R$ 935 mil |
| Anos 80 | 38 | 40% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 29 | 31% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2432%
- Minha Casa Minha Vida79,3%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 32% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 9,3% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 214 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 56% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8891%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias33,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos44,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 91% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 457 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,1% | R$ 695 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,1% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4445%
- Residencial horizontal5153%
- Terreno22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 45% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 53% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.068.369R$ 4.969/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 207 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 207 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 286 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.249/m² | R$ 696 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 10 | R$ 6.864/m² | R$ 301 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 826 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 4.511/m² | R$ 295 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 811 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 729 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 300 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 726 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 728 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 4 | R$ 4.449/m² | R$ 209 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 447 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 900 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 13 | R$ 3.030/m² | R$ 500 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 791 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 282 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 14.794/m² | R$ 592 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 923 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marius
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marius?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marius é de R$ 3.058/m², 36% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marius?
Um apartamento típico de 165 m² na Rua Marius vale cerca de R$ 505 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marius?
É o nº 493, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marius?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Marius, na Água Rasa, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.