Rua Marius, 261 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.122/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.122/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 300 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.612/m²
Financiadas—
- 26/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (75%)53 m²R$ 330.000—
- 29/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
321 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 855 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.727/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.535/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.458/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 849 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Residencial horizontal571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 605 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 504.500R$ 3.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.249/m² | R$ 696 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 10 | R$ 6.864/m² | R$ 301 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 826 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 4.511/m² | R$ 295 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 811 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 729 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 726 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 728 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 4 | R$ 4.449/m² | R$ 209 mil |