Rua Marius, 199 (Água Rasa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.511/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.511/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 295 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²
Unidade típica
R$ 505 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas71%
  1. 10/12/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 223 mil (80%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  2. 01/11/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 174 mil (66%)67 m²R$ 264.000R$ 3.940/m²
  3. 15/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  4. 31/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 110 mil (35%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  5. 08/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 196.000R$ 4.083/m²
  6. 30/08/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 194 mil (80%)48 m²R$ 242.000R$ 5.042/m²
  7. 29/07/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 155 mil (73%)48 m²R$ 214.000R$ 4.458/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
261 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884 mil
~3 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.030/m² · 1
2014—R$ 1.727/m² · 3
2018—R$ 4.651/m² · 3
2019—R$ 4.535/m² · 5
2020—R$ 4.942/m² · 1
2022—R$ 2.515/m² · 1
2023R$ 4.750/m² · 2R$ 4.458/m² · 7
2024R$ 3.974/m² · 5R$ 3.974/m² · 7
2025—R$ 3.030/m² · 5
2026—R$ 4.545/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620235 vendas2024
Ver tabela
20232 vendas · R$ 4.750/m²
20245 vendas · R$ 3.974/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Minha Casa Minha Vida225%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 552 mil
Minha Casa Minha Vida225%R$ 544 mil
Consórcio113%R$ 214 mil
Sem financiamento informado338%R$ 851 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Residencial horizontal113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal113%R$ 415 mil

Calculadora

R$ 504.500R$ 3.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marius

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 4.969/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Casa1R$ 3.825/m²R$ 612 mil
Nº 115Casa2R$ 7.249/m²R$ 696 mil
Nº 183Apartamento10R$ 6.864/m²R$ 301 mil
Nº 192Terreno1R$ 3.672/m²R$ 826 mil
Nº 241Casa1R$ 5.071/m²R$ 811 mil
Nº 247Casa2R$ 5.207/m²R$ 729 mil
Nº 261Apartamento1R$ 6.122/m²R$ 300 mil
Nº 283Casa1R$ 3.393/m²R$ 726 mil
Nº 311Casa2R$ 2.427/m²R$ 728 mil

Ver a Rua Marius completa →