Rua Marius, 404 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.449/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.449/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 209 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.755/m²
Financiadas—
- 29/07/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 165 mil (77%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 27/07/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 138.000R$ 2.936/m²
- 27/07/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 137.000R$ 2.915/m²
- 31/01/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 179 mil (80%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.727/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.535/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.755/m² · 4 | R$ 4.458/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical424%
- Residencial horizontal1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 24% | R$ 715 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 504.500R$ 3.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 729 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 300 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 726 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 728 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 447 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 900 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 13 | R$ 3.030/m² | R$ 500 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 791 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 282 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 14.794/m² | R$ 592 mil |