Rua Marius, 183 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.864/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.864/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 301 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.879/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas60%
- 24/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 08/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 125 mil (50%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 21/10/2020AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 212.500R$ 4.942/m²
- 29/11/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 26/08/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 14/06/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (80%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 11/01/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (78%)43 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 18/01/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 191.000R$ 4.442/m²
- 12/11/2018AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (78%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 01/11/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (80%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 904 mil
~3 unidades de 43 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.727/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.535/m² · 5 | R$ 4.535/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.515/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.458/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 784 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 504.500R$ 3.058/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.249/m² | R$ 696 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 826 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 4.511/m² | R$ 295 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 811 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 729 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 300 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 726 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 728 mil |