Rua Marius, 311 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.427/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 300 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.427/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 728 mil (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.969/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.801/m² – R$ 13.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.067/m²
Financiadas—
- 17/08/2026/319Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984300 m²R$ 790.000R$ 2.633/m²
- 23/07/2020319Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984300 m²R$ 450.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
445 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.262/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.150/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.701/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 18.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.633/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.068.369R$ 4.969/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 10 | R$ 6.864/m² | R$ 301 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 826 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 7 | R$ 4.511/m² | R$ 295 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 811 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.207/m² | R$ 729 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 300 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 726 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 4 | R$ 4.449/m² | R$ 209 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 447 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 900 mil |