Rua Florianopolis (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Florianopolis, na Água Rasa, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.613/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 951, com 147 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.613/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.613/m²13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.452/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 289
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.415/m²
Financiadas41%
- 25/08/2026Rua Florianopolis, 575AP 276 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 341 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 1.120.000R$ 7.226/m²
- 23/07/2026Rua Florianopolis, 951AP 153 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 1.340.000R$ 6.837/m²
- 26/06/2026Rua Florianopolis, 951AP 224 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga199 m²R$ 1.350.000R$ 6.784/m²
- 08/05/2026Rua Florianopolis, 951AP 213 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 620 mil (47%)c/ vaga202 m²R$ 1.320.000R$ 6.535/m²
- 13/04/2026Rua Florianopolis, 951AP 276 E 3VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,1 mi (48%)c/ vaga372 m²R$ 2.200.000R$ 5.914/m²
- 27/04/2026Rua Florianopolis, 575AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 30/04/2026Rua Florianopolis, 951AP33 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 880.000R$ 4.490/m²
- 06/01/2026Rua Florianopolis, 575AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 345 mil (34%)c/ vaga155 m²R$ 1.025.000R$ 6.613/m²
- 14/01/2026Rua Florianopolis, 575AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 387 mil (43%)c/ vaga114 m²R$ 910.000R$ 7.982/m²
- 05/12/2025Rua Florianopolis, 575AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
- 31/10/2025Rua Florianopolis, 951AP42 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (33%)c/ vaga196 m²R$ 1.270.000R$ 6.480/m²
- 03/10/2025Rua Florianopolis, 575AP 264 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.115.000R$ 7.194/m²
- 09/10/2025Rua Florianopolis, 575AP 243 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 05/09/2025Rua Florianopolis, 951AP 274 E 3VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga372 m²R$ 2.800.000R$ 7.527/m²
- 16/09/2025Rua Florianopolis, 951AP 243 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga197 m²R$ 1.250.000R$ 6.345/m²
- 12/09/2025Rua Florianopolis, 275AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 127.000R$ 702/m²
- 19/08/2025Rua Florianopolis, 951AP41 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 875 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 1.250.000R$ 6.378/m²
- 03/06/2025Rua Florianopolis, 575AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 860.000R$ 7.544/m²
- 09/05/2025Rua Florianopolis, 951AP 76 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga204 m²R$ 1.320.000R$ 6.471/m²
- 16/05/2025Rua Florianopolis, 951AP 96 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (18%)c/ vaga202 m²R$ 1.160.000R$ 5.743/m²
- 27/05/2025Rua Florianopolis, 951AP 66 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga204 m²R$ 1.140.000R$ 5.588/m²
- 05/05/2025Rua Florianopolis, 275AP.31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 371 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 06/05/2025Rua Florianopolis, 575AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga155 m²R$ 220.000—
- 01/04/2025Rua Florianopolis, 575AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 24/04/2025Rua Florianopolis, 275AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 459.000R$ 2.536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
105 de 374 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 26 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 15 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 7 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 5 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.147/m² · 16 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 4.355/m² · 29 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 4.508/m² · 34 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 5.019/m² · 13 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.946/m² · 39 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 5.799/m² · 14 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 6.281/m² · 11 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 16 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 6.361/m² · 18 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 6.774/m² · 9 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.799/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 6.281/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.361/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.774/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.415/m² – R$ 1.744/m² | 1 |
| R$ 1.744/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.401/m² | 2 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.730/m² | 2 |
| R$ 2.730/m² – R$ 3.059/m² | 2 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.387/m² | 0 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.716/m² | 0 |
| R$ 3.716/m² – R$ 4.045/m² | 0 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.373/m² | 1 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.702/m² | 2 |
| R$ 4.702/m² – R$ 5.031/m² | 0 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.688/m² | 3 |
| R$ 5.688/m² – R$ 6.017/m² | 3 |
| R$ 6.017/m² – R$ 6.346/m² | 4 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.674/m² | 8 |
| R$ 6.674/m² – R$ 7.003/m² | 4 |
| R$ 7.003/m² – R$ 7.332/m² | 6 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.660/m² | 4 |
| R$ 7.660/m² – R$ 7.989/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70174,1%
- Anos 80225,3%
- Anos 9041%
- 2000–200971,7%
- 2010 em diante34683%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 5% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 17 | 4,1% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 22 | 5,3% | R$ 15,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 1% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 1,7% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 346 | 83% | R$ 212,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10332%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado21467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 32% | R$ 85,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 214 | 67% | R$ 121,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37490%
- Cessões de direitos153,6%
- Execuções, leilões e retomadas133,1%
- Operações societárias51,2%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos71,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 374 | 90% | R$ 234,1 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,6% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,1% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,7% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34883%
- Residencial horizontal5413%
- Comercial horizontal71,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 348 | 83% | R$ 213,5 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 13% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,7% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,9% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 1.025.000R$ 6.613/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Florianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 330 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.262/m² | R$ 404 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 404 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 5.142/m² | R$ 525 mil |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.517/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 458 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 475 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 387 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 8 | R$ 2.720/m² | R$ 483 mil |
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 5.493/m² | R$ 604 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 690 mil |
| Nº 374 | Casa | 5 | R$ 5.497/m² | R$ 923 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 257 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 13.181/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 2 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 360 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 97 | R$ 6.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 867 mil |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 314 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 431 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 705/m² | R$ 175 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 589 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 285 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 99 mil |
| Nº 822 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 655 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 147 | R$ 6.507/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florianopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florianopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Florianopolis é de R$ 6.613/m², 38% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Florianopolis?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Florianopolis vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florianopolis?
É o nº 951, com 147 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florianopolis?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Florianopolis, na Água Rasa, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.