Rua Florianopolis, 374 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.497/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 923 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.497/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 923 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.538/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
Financiadas20%
- 23/11/2023CS 1Residência · construído em 2006168 m²R$ 780.000R$ 4.643/m²
- 25/11/2022CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 410 mil (67%)150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 15/12/2020CS 5Residência · construído em 2006150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 21/02/2018CS 1Residência · construído em 2006168 m²R$ 760.000R$ 4.524/m²
- 19/12/2017CS 2Residência · construído em 2006149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
554 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 150 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.358/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 594.433R$ 4.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 387 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 8 | R$ 2.720/m² | R$ 483 mil |
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 5.493/m² | R$ 604 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 690 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 257 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 13.181/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 2 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,6 mi |