Rua Florianopolis, 951 (Água Rasa)

Foram registradas 173 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.507/m²
Vendas registradas
173
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
198 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.507/m²Neste prédio: 147 vendas · mediana R$ 1,3 mi (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.613/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.452/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 147

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.826/m²
Financiadas39%
  1. 23/07/2026AP 153 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 1.340.000R$ 6.837/m²
  2. 26/06/2026AP 224 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga199 m²R$ 1.350.000R$ 6.784/m²
  3. 08/05/2026AP 213 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 620 mil (47%)c/ vaga202 m²R$ 1.320.000R$ 6.535/m²
  4. 13/04/2026AP 276 E 3VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,1 mi (48%)c/ vaga372 m²R$ 2.200.000R$ 5.914/m²
  5. 30/04/2026AP33 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 880.000R$ 4.490/m²
  6. 31/10/2025AP42 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (33%)c/ vaga196 m²R$ 1.270.000R$ 6.480/m²
  7. 05/09/2025AP 274 E 3VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga372 m²R$ 2.800.000R$ 7.527/m²
  8. 16/09/2025AP 243 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga197 m²R$ 1.250.000R$ 6.345/m²
  9. 19/08/2025AP41 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 875 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 1.250.000R$ 6.378/m²
  10. 09/05/2025AP 76 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga204 m²R$ 1.320.000R$ 6.471/m²
  11. 16/05/2025AP 96 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (18%)c/ vaga202 m²R$ 1.160.000R$ 5.743/m²
  12. 27/05/2025AP 66 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga204 m²R$ 1.140.000R$ 5.588/m²
  13. 24/03/2025AP 214 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
  14. 10/02/2025AP 244 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga199 m²R$ 1.240.000R$ 6.231/m²
  15. 07/01/2025AP 254 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 312 mil (25%)c/ vaga196 m²R$ 1.250.000R$ 6.378/m²
  16. 18/10/2024AP 132 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
  17. 28/06/2024AP46 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 982 mil (85%)c/ vaga204 m²R$ 1.155.000R$ 5.662/m²
  18. 04/06/2024AP 101 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga196 m²R$ 825.000R$ 4.209/m²
  19. 19/06/2024AP 271 E 3VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga372 m²R$ 549.453R$ 1.477/m²
  20. 21/06/2024AP 253 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga197 m²R$ 424.571R$ 2.155/m²
  21. 29/05/2024AP 74 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (28%)c/ vaga196 m²R$ 1.380.000R$ 7.041/m²
  22. 07/05/2024AP 161 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
  23. 17/05/2024AP 224 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga199 m²R$ 509.585R$ 2.561/m²
  24. 29/04/2024AP24 E 2VG/1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 395 mil (35%)c/ vaga196 m²R$ 1.140.000R$ 5.816/m²
  25. 21/11/2023AP 113 E 2VG/1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 1.450.000R$ 7.143/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.715 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,5 mi
~50 unidades de 198 m²
Vendas registradas
173
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.141 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
44 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.273/m² · 26R$ 2.308/m² · 26
2014R$ 2.708/m² · 15R$ 2.708/m² · 15
2015R$ 3.048/m² · 7R$ 3.048/m² · 7
2016R$ 2.551/m² · 5R$ 2.551/m² · 5
2017R$ 3.147/m² · 16R$ 3.147/m² · 16
2018R$ 4.319/m² · 10R$ 4.355/m² · 29
2019R$ 4.443/m² · 6R$ 4.508/m² · 34
2020R$ 5.102/m² · 5R$ 5.019/m² · 13
2021R$ 4.828/m² · 19R$ 4.946/m² · 39
2022R$ 5.854/m² · 6R$ 5.799/m² · 14
2023R$ 6.089/m² · 9R$ 6.281/m² · 11
2024R$ 5.612/m² · 9R$ 5.739/m² · 16
2025R$ 6.361/m² · 10R$ 6.361/m² · 18
2026R$ 6.535/m² · 5R$ 6.774/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203026 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201326 vendas · R$ 2.273/m²
201415 vendas · R$ 2.708/m²
20157 vendas · R$ 3.048/m²
20165 vendas · R$ 2.551/m²
201716 vendas · R$ 3.147/m²
201810 vendas · R$ 4.319/m²
20196 vendas · R$ 4.443/m²
20205 vendas · R$ 5.102/m²
202119 vendas · R$ 4.828/m²
20226 vendas · R$ 5.854/m²
20239 vendas · R$ 6.089/m²
20249 vendas · R$ 5.612/m²
202510 vendas · R$ 6.361/m²
20265 vendas · R$ 6.535/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.256/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.816/m² – R$ 2.092/m²0
R$ 2.092/m² – R$ 2.368/m²1
R$ 2.368/m² – R$ 2.644/m²1
R$ 2.644/m² – R$ 2.920/m²1
R$ 2.920/m² – R$ 3.196/m²0
R$ 3.196/m² – R$ 3.472/m²0
R$ 3.472/m² – R$ 3.748/m²0
R$ 3.748/m² – R$ 4.024/m²0
R$ 4.024/m² – R$ 4.300/m²1
R$ 4.300/m² – R$ 4.575/m²1
R$ 4.575/m² – R$ 4.851/m²0
R$ 4.851/m² – R$ 5.127/m²0
R$ 5.127/m² – R$ 5.403/m²0
R$ 5.403/m² – R$ 5.679/m²3
R$ 5.679/m² – R$ 5.955/m²3
R$ 5.955/m² – R$ 6.231/m²0
R$ 6.231/m² – R$ 6.507/m²7
R$ 6.507/m² – R$ 6.783/m²1
R$ 6.783/m² – R$ 7.059/m²3
R$ 7.059/m² – R$ 7.335/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4433%
  • Sem financiamento informado8867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4433%R$ 45,2 mi
Sem financiamento informado8867%R$ 57,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17987%
  • Cessões de direitos115,4%
  • Execuções, leilões e retomadas62,9%
  • Operações societárias42%
  • Partilhas e divisões21%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17987%R$ 125,9 mi
Cessões de direitos115,4%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas62,9%R$ 3,3 mi
Operações societárias42%R$ 831 mil
Partilhas e divisões21%R$ 290 mil
Dação, permuta e outros onerosos31,5%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.025.000R$ 6.613/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Florianopolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 621Casa1R$ 3.581/m²R$ 867 mil
Nº 659Casa2R$ 4.022/m²R$ 1 mi
Nº 662Casa1R$ 3.109/m²R$ 314 mil
Nº 745Casa1R$ 3.144/m²R$ 431 mil
Nº 750Casa1R$ 705/m²R$ 175 mil
Nº 762Casa1R$ 5.350/m²R$ 589 mil
Nº 766Casa1R$ 3.237/m²R$ 285 mil
Nº 772Casa1R$ 733/m²R$ 99 mil
Nº 822Galpão, indústria e serviços1R$ 2.965/m²R$ 1,5 mi
Nº 860Casa1R$ 7.277/m²R$ 655 mil

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