Rua Florianopolis, 575 (Água Rasa)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.774/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.774/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 1 mi (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.452/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.666/m²
Financiadas48%
- 25/08/2026AP 276 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 341 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 1.120.000R$ 7.226/m²
- 27/04/2026AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 06/01/2026AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 345 mil (34%)c/ vaga155 m²R$ 1.025.000R$ 6.613/m²
- 14/01/2026AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 387 mil (43%)c/ vaga114 m²R$ 910.000R$ 7.982/m²
- 05/12/2025AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
- 03/10/2025AP 264 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.115.000R$ 7.194/m²
- 09/10/2025AP 243 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 03/06/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 860.000R$ 7.544/m²
- 06/05/2025AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga155 m²R$ 220.000—
- 01/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 04/10/2024AP 271 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (88%)c/ vaga155 m²R$ 1.230.000R$ 7.935/m²
- 15/10/2024AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga136 m²R$ 930.000R$ 6.838/m²
- 17/06/2024AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 29/04/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 754 mil (87%)c/ vaga136 m²R$ 863.249R$ 6.347/m²
- 12/03/2024AP 232 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga114 m²R$ 850.000R$ 7.456/m²
- 04/03/2024AP 251 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 720.000R$ 4.645/m²
- 18/12/2023AP 276 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 1.150.000R$ 7.419/m²
- 04/10/2023AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 881 mil (71%)c/ vaga155 m²R$ 1.250.000R$ 8.065/m²
- 27/09/2022AP 253 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 896.070R$ 5.781/m²
- 27/06/2022AP 146 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2022AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 715 mil (70%)c/ vaga155 m²R$ 1.025.000R$ 6.613/m²
- 12/04/2022AP 126 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 727 mil (78%)c/ vaga155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
- 11/03/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 22/02/2022AP 236 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 670 mil (69%)c/ vaga155 m²R$ 965.000R$ 6.226/m²
- 07/02/2022AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.242 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,4 mi
~96 unidades de 155 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
47 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.048/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.147/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.355/m² · 19 | R$ 4.355/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.519/m² · 28 | R$ 4.508/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.965/m² · 8 | R$ 5.019/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.374/m² · 18 | R$ 4.946/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.781/m² · 7 | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.742/m² · 2 | R$ 6.281/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.147/m² · 6 | R$ 5.739/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.018/m² · 5 | R$ 6.361/m² · 18 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 4 | R$ 6.774/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.147/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.182/m² – R$ 5.325/m² | 0 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.468/m² | 0 |
| R$ 5.468/m² – R$ 5.611/m² | 0 |
| R$ 5.611/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.896/m² | 0 |
| R$ 5.896/m² – R$ 6.039/m² | 0 |
| R$ 6.039/m² – R$ 6.182/m² | 0 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.325/m² | 1 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.467/m² | 2 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.610/m² | 0 |
| R$ 6.610/m² – R$ 6.753/m² | 1 |
| R$ 6.753/m² – R$ 6.896/m² | 2 |
| R$ 6.896/m² – R$ 7.039/m² | 1 |
| R$ 7.039/m² – R$ 7.181/m² | 0 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.324/m² | 2 |
| R$ 7.324/m² – R$ 7.467/m² | 2 |
| R$ 7.467/m² – R$ 7.610/m² | 1 |
| R$ 7.610/m² – R$ 7.753/m² | 1 |
| R$ 7.753/m² – R$ 7.895/m² | 0 |
| R$ 7.895/m² – R$ 8.038/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4636%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado8163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 36% | R$ 33 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 63% | R$ 37,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12896%
- Cessões de direitos32,3%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 96% | R$ 72 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 813 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 198 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 1.025.000R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 13.181/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 441 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 2 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 360 mil |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 867 mil |
| Nº 659 | Casa | 2 | R$ 4.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 314 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 431 mil |