Rua Florianopolis, 285 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 464 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.493/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 464 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.493/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 604 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.538/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 464 mil
Maior valorR$ 464 mil
Mediana da listaR$ 3.739/m²
Financiadas—
- 10/10/2023CASA 1Residência · construído em 2011111 m²R$ 463.928R$ 4.180/m²
- 23/02/2022CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (52%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 29/10/2018CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (33%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 12/02/2016CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (70%)109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
406 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.567/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.953/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.358/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 594.433R$ 4.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 475 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 387 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 8 | R$ 2.720/m² | R$ 483 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 690 mil |
| Nº 374 | Casa | 5 | R$ 5.497/m² | R$ 923 mil |