Rua Florianopolis, 275 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 483 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.452/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas38%
- 12/09/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 127.000R$ 702/m²
- 05/05/2025AP.31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 371 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 24/04/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 459.000R$ 2.536/m²
- 08/05/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 285 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 410.000R$ 2.356/m²
- 20/05/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 607.500R$ 3.356/m²
- 09/09/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 585.000R$ 3.232/m²
- 16/03/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 03/05/2016AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga181 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/08/2013AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (76%)c/ vaga174 m²R$ 415.000R$ 2.385/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~35 unidades de 178 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.708/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.048/m² · 7 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.147/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.355/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.508/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 4.946/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 6.281/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 6.361/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.774/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 668 mil |
Calculadora
R$ 1.025.000R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 233 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 475 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 387 mil |
| Nº 285 | Casa | 4 | R$ 5.493/m² | R$ 604 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 690 mil |