Avenida Montemagno, 852 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.657/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.657/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 610 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.806/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.298/m²
Financiadas—
- 23/10/2019CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (71%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 01/08/2011CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 252.000R$ 1.924/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
134 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.972/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.540/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Calculadora
R$ 394.111R$ 4.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 648 | Terreno | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 734 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 664 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 527 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 521 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 5.608/m² | R$ 268 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1029 | Casa | 2 | R$ 4.362/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 5 | R$ 4.375/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1049 | Casa | 2 | R$ 4.355/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1059 | Apartamento | 7 | R$ 3.699/m² | R$ 258 mil |