Avenida Montemagno, 1029 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.362/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (337 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.806/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.967/m²
Financiadas0%
- 22/10/2025APTO 109Residência · construído em 19933,23% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 402Residência · construído em 19934,5% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 321Residência · construído em 19933,14% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 326Residência · construído em 19932,93% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 102Residência · construído em 19933,23% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 216Residência · construído em 19932,93% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 106Residência · construído em 19933,64% transferido337 m²R$ 190.000—
- 22/10/2025APTO 325Residência · construído em 19932,93% transferido337 m²R$ 190.000—
- 08/03/2021CasaResidência · construído em 1993337 m²R$ 1.000.000R$ 2.967/m²
- 01/11/2019CasaResidência · construído em 1993337 m²R$ 1.000.000R$ 2.967/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.972/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.540/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1053%
- Dação, permuta e outros onerosos947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 53% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 47% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 394.111R$ 4.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 664 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 527 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 521 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 5.608/m² | R$ 268 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 190 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 4.657/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1043 | Apartamento | 5 | R$ 4.375/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1049 | Casa | 2 | R$ 4.355/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1059 | Apartamento | 7 | R$ 3.699/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |