Avenida Montemagno, 654 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.643/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.643/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 664 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.806/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.972/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.389/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.540/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.357/m² · 3 |
Calculadora
R$ 394.111R$ 4.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 542 | Terreno | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 560 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 10.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.667/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 580 mil |
| Nº 648 | Terreno | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 734 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 527 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 521 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 2 | R$ 5.608/m² | R$ 268 mil |