Rua Doutor José Maria Whitaker (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Doutor José Maria Whitaker, na Vila Sônia, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.885/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.885/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 362
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~267 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.702/m²32 vendas · mediana R$ 78 mil (31 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 84 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 2.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.758/m²
Financiadas6%
- 14/11/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 34 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 85.999R$ 2.774/m²
- 14/11/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 33 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 77.445R$ 2.766/m²
- 30/09/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 21 22 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 30/09/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 38 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 30/09/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 37 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 11/09/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 11/09/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 30 mil (75%)28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 30/07/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 21 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 30 mil (75%)31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 13/06/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 5 E 6 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 13/06/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 29 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 121 122 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 97.813R$ 1.881/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 82 B 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 48.906R$ 1.578/m²
- 30/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 81 B 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 48.906R$ 1.578/m²
- 23/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 35 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 43.750R$ 1.411/m²
- 23/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 36 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 43.750R$ 1.411/m²
- 09/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 93 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 34.783R$ 1.242/m²
- 09/05/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 350VG 92 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 34.783R$ 1.242/m²
- 22/04/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 59 60 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 22/04/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 47 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 18/03/2025Rua Doutor José Maria Whitaker, 310VG 5 E 6 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 87.725R$ 1.687/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
39 de 324 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.501/m² · 4 | R$ 1.162/m² · 244 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 25 | R$ 1.310/m² · 198 |
| 2013 | R$ 1.645/m² · 15 | R$ 1.563/m² · 252 |
| 2014 | R$ 2.419/m² · 6 | R$ 1.857/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 1.545/m² · 129 |
| 2016 | R$ 1.516/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 122 |
| 2017 | R$ 1.935/m² · 5 | R$ 1.559/m² · 100 |
| 2018 | R$ 942/m² · 7 | R$ 1.692/m² · 112 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 12 | R$ 1.552/m² · 120 |
| 2020 | — | R$ 1.847/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 19 | R$ 2.083/m² · 245 |
| 2022 | R$ 2.320/m² · 10 | R$ 1.818/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 8 | R$ 2.019/m² · 181 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 1.949/m² · 206 |
| 2025 | R$ 2.758/m² · 30 | R$ 2.222/m² · 196 |
| 2026 | — | R$ 2.609/m² · 101 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 942/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 2.758/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.136/m² – R$ 1.271/m² | 2 |
| R$ 1.271/m² – R$ 1.406/m² | 1 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.541/m² | 3 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.676/m² | 3 |
| R$ 1.676/m² – R$ 1.811/m² | 3 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.947/m² | 1 |
| R$ 1.947/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.352/m² | 0 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.622/m² | 0 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.757/m² | 3 |
| R$ 2.757/m² – R$ 2.893/m² | 12 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.028/m² | 0 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.163/m² | 0 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.298/m² | 2 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.433/m² | 0 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70102,8%
- Anos 80143,9%
- Anos 9027676%
- 2000–20096017%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 2,8% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 14 | 3,9% | R$ 13,7 mi |
| Anos 90 | 276 | 76% | R$ 84,7 mi |
| 2000–2009 | 60 | 17% | R$ 46,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3718%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado16981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 18% | R$ 21,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 169 | 81% | R$ 77,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32490%
- Cessões de direitos123,3%
- Execuções, leilões e retomadas123,3%
- Partilhas e divisões61,7%
- Dação, permuta e outros onerosos82,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 324 | 90% | R$ 141,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,3% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,7% | R$ 684 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,2% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33191%
- Residencial horizontal318,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 331 | 91% | R$ 127,1 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 8,6% | R$ 26,4 mi |
Calculadora
R$ 83.770R$ 2.702/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Maria Whitaker
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.784/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 4.191/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.077/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 831 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 684 mil |
| Nº 310 | Vaga de garagem | 72 | R$ 2.777/m² | R$ 92 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 78 | R$ 2.658/m² | R$ 76 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 6 | R$ 3.128/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 53 | R$ 4.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 3 | R$ 5.100/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 8.327/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Maria Whitaker
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Maria Whitaker?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Maria Whitaker é de R$ 3.885/m², 3% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Maria Whitaker?
Um apartamento típico de 267 m² na Rua Doutor José Maria Whitaker vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Maria Whitaker?
É o nº 350, com 78 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Maria Whitaker?
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Doutor José Maria Whitaker, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.