Rua Doutor José Maria Whitaker, 350 (Vila Sônia)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 657 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.658/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 657 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.658/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 76 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.702/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 2.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas22%
- 14/11/2025VG 34 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 85.999R$ 2.774/m²
- 14/11/2025VG 33 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 77.445R$ 2.766/m²
- 11/09/2025VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 11/09/2025VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2025VG 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 30 mil (75%)28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 30/07/2025VG 21 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 30 mil (75%)31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 30/05/2025VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2025VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 23/05/2025VG 35 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 43.750R$ 1.411/m²
- 23/05/2025VG 36 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 43.750R$ 1.411/m²
- 09/05/2025VG 92 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 34.783R$ 1.242/m²
- 09/05/2025VG 93 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 34.783R$ 1.242/m²
- 20/01/2025VG 92 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 20/01/2025VG 93 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 24/09/2024VG 21 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido31 m²R$ 20.796—
- 24/09/2024VG 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido28 m²R$ 18.728—
- 22/01/2024VG 29 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 22/01/2024VG 30 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 08/08/2023VG 19 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199541 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
- 08/08/2023VG 20 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 28/07/2022VG 24 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 90.034R$ 2.904/m²
- 28/07/2022VG 23 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 90.034R$ 2.904/m²
- 19/05/2022VG 88 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.782 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 2.364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
23 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.244/m² · 2 | R$ 1.501/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 7 | R$ 1.536/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.645/m² · 9 | R$ 1.645/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.419/m² · 6 | R$ 2.419/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.581/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.516/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.935/m² · 5 |
| 2018 | R$ 942/m² · 5 | R$ 942/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 10 | R$ 1.449/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 12 | R$ 1.786/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.320/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.276/m² · 16 | R$ 2.758/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 942/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.242/m² – R$ 1.323/m² | 3 |
| R$ 1.323/m² – R$ 1.404/m² | 0 |
| R$ 1.404/m² – R$ 1.484/m² | 3 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.565/m² | 0 |
| R$ 1.565/m² – R$ 1.646/m² | 0 |
| R$ 1.646/m² – R$ 1.727/m² | 0 |
| R$ 1.727/m² – R$ 1.807/m² | 2 |
| R$ 1.807/m² – R$ 1.888/m² | 0 |
| R$ 1.888/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.050/m² | 0 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.211/m² | 0 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.373/m² | 0 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.453/m² | 0 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.696/m² | 2 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.776/m² | 2 |
| R$ 2.776/m² – R$ 2.857/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2326%
- Sem financiamento informado6674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 26% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 74% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12788%
- Cessões de direitos74,9%
- Execuções, leilões e retomadas96,3%
- Partilhas e divisões10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 88% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 4,9% | R$ 940 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,3% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 83.770R$ 2.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Maria Whitaker
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 684 mil |
| Nº 310 | Vaga de garagem | 72 | R$ 2.777/m² | R$ 92 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 6 | R$ 3.128/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 53 | R$ 4.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 493 | Casa | 3 | R$ 5.100/m² | R$ 1,8 mi |