Rua Doutor José Maria Whitaker, 310 (Vila Sônia)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.777/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.777/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 92 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.702/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 2.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.929/m²
Financiadas4%
- 30/09/2025VG 21 22 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 30/09/2025VG 38 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 30/09/2025VG 37 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 13/06/2025VG 29 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 13/06/2025VG 5 E 6 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 30/05/2025VG 121 122 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 97.813R$ 1.881/m²
- 30/05/2025VG 82 B 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 48.906R$ 1.578/m²
- 30/05/2025VG 81 B 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 48.906R$ 1.578/m²
- 22/04/2025VG 47 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 22/04/2025VG 59 60 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 18/03/2025VG 29 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 87.725R$ 2.830/m²
- 18/03/2025VG 5 E 6 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 87.725R$ 1.687/m²
- 16/01/2025VG 1 E 2 A 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 144.561R$ 2.780/m²
- 16/01/2025VG 32 B 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 85.243R$ 2.750/m²
- 25/09/2023VG 21 22 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 60.600R$ 1.165/m²
- 25/09/2023VG 37 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 30.300R$ 977/m²
- 25/09/2023VG 38 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 30.300R$ 977/m²
- 31/08/2023VG 21 22 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido52 m²R$ 24.568—
- 31/08/2023VG 37 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido31 m²R$ 15.358—
- 31/08/2023VG 38 B 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido31 m²R$ 15.358—
- 30/03/2023VG 31 A 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199226 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 30/03/2023VG 44 B 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 30/03/2023VG 30 A 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199226 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 03/10/2022VG 98 99 A 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199252 m²R$ 107.118R$ 2.060/m²
- 03/10/2022VG 86 B 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 63.197R$ 2.039/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.473 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 3.973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.762/m² · 2 | R$ 1.501/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 18 | R$ 1.536/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.177/m² · 6 | R$ 1.645/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.419/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 2.581/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.516/m² · 3 | R$ 1.516/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.935/m² · 5 | R$ 1.935/m² · 5 |
| 2018 | R$ 707/m² · 2 | R$ 942/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 1.449/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.363/m² · 7 | R$ 1.786/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.039/m² · 3 | R$ 2.320/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.034/m² · 6 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.765/m² · 14 | R$ 2.758/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 707/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57,1%
- Sem financiamento informado6593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 7,1% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 93% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10991%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 91% | R$ 32,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 72 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 83.770R$ 2.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Maria Whitaker
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 12.261/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 684 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 78 | R$ 2.658/m² | R$ 76 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 6 | R$ 3.128/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 53 | R$ 4.933/m² | R$ 1,3 mi |